Olympiazentrum Schilksee: Für Muschelsucher und Strandkorbliebhaber!

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Eckdaten

Kennung 2019099
Objektart Etagenwohnung
Lage 24159 Kiel
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 72,64 m²
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1972
Etage 7
Vermietet nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Etagenzahl 14
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse Fläche ca. 3,02 m²
Personenaufzug ja
Wohngeld 140,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 128 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 30.10.2028

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses im Kieler Stadtteil Schilksee, in zweiter Reihe zum Yachthafen und Strand.
Schon der sehr gepflegte und als Wartezone angelegte Hausflur mit den innenliegenden Briefkästen heißt Sie Willkommen. Von hier gelangen Sie mit einem der beiden geräumigen Fahrstühle bequem in die 7. Etage, in der sich das ca. 72,64 m²große Wohnung befindet.
Der Wohnungsflur empfängt Sie mit Tageslicht und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich die freundliche, helle Küche. Sie ist mit einem kleinen Essplatz und einer Einbauküche mit Geschirrspüler, großem Kühlschrank, einem Herd mit Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Eine Unterbauwaschmaschine ist hier ebenfalls untergebracht.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt die gegenüber liegende Abstellkammer im Flur.

Das innenliegende Badezimmer ist komfortabel in 2 Räume unterteilt, in ein Duschbad und ein separates WC
Das Wohnzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie das Schlafzimmer haben eine Süd-West-Ausrichtung.
Der Balkon ermöglicht einen wunderbaren Weitblick ins Grüne, auf den Strand und die Kieler Förde.
Im Kellergeschoß steht Ihnen ein eigener Kelleranteil zur privaten Verfügung. Hier befindet sich auch die Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Wäscheleinen.
Bus- und Fördedampfer-Station befinden sich vor der Tür, ebenso der Yachthafen und der Strand.
Das Olympia-Zentrum in Kiel-Schilksee wurde anlässlich der Olympiade 1972 erbaut und erfreut sich seither großer Beliebtheit bei Seglern und anderen Wassersportlern. Auch Familien mit Kindern wissen den feinsandigen, kurtaxenfreien Strand und die vielen Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung zu schätzen. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Apotheken, ein Hallenbad mit separatem Kinderbecken, ein Fitnesscenter mit Sauna befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für das Haus ist eine energetische Sanierung von der Fassade, dem Dach, der Fenster und Balkone geplant. Hierfür würde dann eine höhere Umlage auf alle Eigentümer zu kommen.

Die Wohnung eignet sich optimal zur Selbstnutzung oder als Ferienwohnung.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 140 €.

Ausstattung

Wohnzimmer: ca. 19,29 m² mit Balkon ca. 3,02 m²
Kinder- oder Arbeitszimmer:ca. 10,04 m²
Schlafzimmer: ca. 15,35 m²
Duschbad: ca. 2,70 m²
WC-Bad: ca. 2,43 m²
Flur: ca. 9,45 m²
Küche: ca. 8,80 m² inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler)
Abstellraum: ca. 1,56 m²
Kelleranteil
Nutzung der Waschküche inkl. Geräten

Lage

Der Kieler Stadtteil Schilksee liegt direkt an der Kieler Förde als nördlichster Stadtteil. Schilksee ist weltbekannt als Segelmetropole durch die Austragung der olympischen Segelwettbewerbe 1972 und der jährlich stattfindenden Kieler Woche. Die gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Boutiquen, Cafés, eine Meerwasserschwimmhalle und der lange Badestrand direkt vor der Tür machen das Leben in Schilksee sehr angenehm. Einige Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig im Ortskern zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbar Stadtteil Friedrichsort, Altenholz und Kiel, die bequem mit dem Schulbus erreicht werden können. In 15 Autominuten erreichen Sie das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel.
Historie und Moderne treffen hier aufeinander. Neben zahlreichen Neubauten sind ebenfalls noch ältere Bauwerke, aus der Zeit als Schilksee noch ein Bauerndorf war, erhalten.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Ostsee und dem Bootshafen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Versicherungen, Restaurants, Ärzte, etc. sind gut erreichbar.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Wir freuen uns natürlich auch über Ihren Anruf.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma cs-direkt Starke.Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma cs-direkt Starke.Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne auch kurzfristig mit Ihnen.

Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von uns einschätzen.

Rückfragen beantworten wir jeder Zeit - sprechen Sie uns gerne an!

Umgebungsinformationen

Legende
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