Suchsdorfsdorfer Wohnidylle

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Eckdaten

Kennung 2019090
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 24106 Kiel
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 116 m²
Kaufpreis 365.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 219 m²
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl separater WCs 1
Stellplatztyp Carport
Bezugstermin nach Vereinbarung
Dachausbau ja, als Studio (ca. 15 m²)
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1994
Zustand gepflegt
Kellerfläche ca. 54 m²

Energieausweis

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 135.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 05.08.2029

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Über den gemeinschaftlich genutzten Zuweg erreichen Sie das gepflegte, grundsolide Reihenmittelhaus. Es liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße im familiengeprägten Stadtteil Kiel-Suchsdorf. Es ist rot geklinkert und wurde 1994 fertiggestellt.
Im Erdgeschoss mit ca. 54 m² befinden sich der Flur mit Garderobe, das Gäste-Bad mit Dusche, die offene Küche und das Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang.
Vom Flur aus gelangt man in den gefliesten Vollkeller. Folgende Räume stehen hier zur Verfügung: ein geräumige Flur, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen zum Waschen und Trocknen sowie eine großzügige Abstellkammer.
Das Obergeschoss mit ca. 47 m² bietet Platz für 2 große Zimmer, die als Kinder- bzw. Schlafzimmer genutzt werden können sowie ein hell gefliestes Bad mit Wanne.
Über eine Holztreppe im Flur gelangt man auf den Dachboden. Hier befinden sich neben dem ca. 15 m² großen Studio eine kleine Ankleide sowie ein Heizungsraum.
Die Fußböden sind überwiegen mit Laminat bzw. Parkett ausgelegt oder gefliest.
In dem schön eingewachsenen Garten mit dem Obstbäumchen befindet sich das Einzelcarport und der kleine Geräteschuppen.
Der kaum einsehbare Garten hat eine Westausrichtung und bietet Platz zum spielen, erholen und für einen Nutzgarten. Das begeistert den Gartenliebhaber!
Die Heizung ist eine Gas-Kesseltherme der Firma WOLF von 2012. Die Fenster sind Holzsprossenfenster.
Die Haus- und Innentüren sind in weiß gehalten.

Gestalten Sie sich hier eine Wohlfühloase für sich und Ihre Familie!

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Dachgeschoß mit ca. 15 m²:
- Studio
- Heizungsraum

Obergeschoß mit ca. 47 m²:
- Flur
- großes Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Vollbad

Erdgeschoss mit ca. 54 m²
- Flur
- Garderobe
- Gäste-WC mit Dusche
- offene Küche
- Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang
- Kellerzugang

Vollkeller mit ca. 54,00 m²
- Flur
- Vorratsraum
- Wasch- / und Trockenraum mit Hausanschluss
- großer Abstellraum

Lage

Der begehrte Stadtteil Suchsdorf liegt südlich des Nord-Ostsee-Kanals, am Stadtrand von Kiel. Die Kieler Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Regionalbahn) schnell und einfach zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich im Ort. Die Grundschule, Kitas und der Sport- und Spielplatz sind für die Kinder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Hier vereinen sich die Vorteile eines naturgeprägten Lebens mit den Vorteilen der Infrastruktur einer Landeshauptstadt.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Wir freuen uns natürlich auch über Ihren Anruf.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma cs-direkt Starke.Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma cs-direkt Starke.Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne auch kurzfristig mit Ihnen.

Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von uns einschätzen.

Rückfragen beantworten wir jeder Zeit - sprechen Sie uns gerne an!

Umgebungsinformationen

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