Ihr Traumhaus in Russee zum Top-Preis!

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Eckdaten

Kennung 2018074
Objektart Einfamilienhaus
Lage 24111 Kiel
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 197,85 m²
Kaufpreis 495.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 2018
Grundstücksfläche ca. 898 m²
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fußbodenheizung
Zustand Erstbezug
Gäste-WC ja

Energieausweis

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 48.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Hier handelt es sich um ein im Bau befindliches Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Kiel-Russee mit Blick bis zum Tiergehege Hammer und ca. 898 m² Grundstück. Die Energieeffezienz des Hauses ist mit 48,9 kWh/(m²*a) angegeben und ist somit eine sehr energiesparend gebaute Immobilie.
Der Kaufpreis bezieht sich auf das noch nicht fertiggestellte Haus.
Restarbeiten in Höhe von ca. 60.000,- € stehen noch aus und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
Daher können Sie noch Ausstattungsmerkmale im und am Haus verändern oder selbst bestimmen. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.

Der großzügige Eingangsbereich führt zu allen Räumen. Im Erdgeschoss handelt es sich um das Gäste-Bad, den Hauswirtschaftsraum sowie in das durch eine Glastür getrennte Wohn- und Esszimmer mit geplanter offener Küche.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, das Vollbad mit Dusche sowie die großzügige Dachterrasse. Hier genießt man von Morgens bis Abends die Sonne mit Blick ins Grüne.
Der Fußboden ist mit Designbelag ausgelegt.
Alle Fenster sind bereits mit hellen Plissees versehen.
Es handelt sich um eine Fußbodenheizung im ganzen Haus, das warme Wasser wird solarunterstützt erwärmt.
Ein Küchenvorschlag liegt vor und könnte sofort umgesetzt werden.
Der Übergabezeitpunkt kann variabel bestimmt werden.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Erdgeschoss:

Eingangsbereich ca. 14,86 m²
Gäste Bad mit Dusche ca. 3,38 m²
Zimmer 1 ca. 13,53 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 11,84 m2
Wohnen / Essen ca. 54,72 m²
Kochen ca. 13,40 m² = 111,73 m²
geplante Terrasse ca. 30,35 m²

Staffelgeschoss:

Flur ca. 5,20 m²
Zimmer 2 ca. 17,15 m²
Zimmer 3 ca. 17,13 m²
Zimmer 4 ca. 16,36 m²
Ankleidezimmer ca. 5,53 m²
Bad ca. 10,20 m²
Dachterrasse ca. 14,55 m² = ca. 86,12 m²

Lage

Der Stadtteil Russee, im Südwesten von Kiel gelegen, besticht durch seine Infrastruktur und Nähe zur Natur. Die Kieler Innenstadt ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen. Die Dinge des täglichen Lebens wie Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Wir freuen uns natürlich auch über Ihren Anruf.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma cs-direkt Starke.Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma cs-direkt Starke.Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne auch kurzfristig mit Ihnen.

Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von uns einschätzen.

Rückfragen beantworten wir jeder Zeit - sprechen Sie uns gerne an!

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