Zum Jahreswechsel eines neues Zuhause!

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Eckdaten

Kennung 2018073
Objektart Maisonettewohnung
Lage 24113 Kiel
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 200 m²
Miete zzgl. NK 1.750,00 €

Weitere Angaben

Heizkosten pro Monat 200,00 €
Baujahr 1963
Etage 2
Nebenkosten 200,00 €
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 3
Garten/-mitbenutzung ja
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2013
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Haustiere Nein
Verfügbar ab 01.11.2018
Balkon/Terrasse ja
Zustand neuwertig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Stellplatzmiete 50,00 €

Energieausweis

0 200 400
74.5 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 74.5 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Als Nachweis- und Vermittlungsmakler freuen wir uns, Ihnen nachfolgendes Objekt anbieten zu können:

Diese exklusive Wohnung liegt in einer Stadtvilla am Waldrand des Vieburger Gehölzes in Hassee. Der schöne Garten endet direkt am Wald und an einem kleinen See. Der Blick lädt im Winter zu besinnlichen Stunden vor dem offenen Kamin ein. Die Wohnung hat einen großzügigen Grundriss und einen besonderen Charme. Das ca. 60 m² große Wohn/Esszimmer ist durch viele Fenster und einer 8 m breiten Schiebeklapptür lichtdurchflutet und hat einen offenen Schieferkamin. Alle Fenster und Balkontüren sind erneuert. Der l-förmig verlaufende Balkon schließt sich an das Wohnzimmer an und bietet einen schönen 20 m² großen Sitzplatz. Optisch werden die Räume durch eine Blumenbank mit Einbauschränken getrennt. Im 12 m² großen Arbeitszimmer genießt man den Blick auf den Waldwiesensee, vorallem in der Winterzeit. Die neu gestaltete Küche, das neue Gäste- WC und ein großzügiger Flur mit der elegant geführten Marmor-Wendeltreppe in das Dachgeschoss runden das ca. 109 m² große Obergeschoss ab. Im ca. 85 m² großen Dachgeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Vollbad mit Dusche und einem Ankleideraum. Eine Änderung des Bades nach Abstimmung wäre möglich. Die eingebauten Kleiderschränke bieten viel Stauraum. 2 Kinderzimmer sowie das großzügige neu renovierte Kinderbad sind zusätzlich im Dachgeschoss vorhanden. Der Dachboden kann zu Wohnzwecken ausgebaut oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Das gesamte Objekt ist energetisch auf den neusten Stand gebracht worden. Dieses Objekt kann auch gewerblich gemietet werden.

Ausstattung

Komplett energetisch saniertes 3-Familienhaus mit einer Maisonett-Wohnung
- 1 Wohn-und Esszimmer
- 1 Küche
- 2 Kinderzimmer
- 1 Kinderbad
- 1 Gäste-WC
- 1 Arbeitszimmer
- neue Einbauküche
- 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Vollbad
- offener Schiefer-Kamin
- teilweise Marmorböden
- Marmor-Wendeltreppe
- großer Garten zur Mitbenutzung
- Einbauschränke
- neue Dachisolierung, neue Fenster, neue Elektrik, neuer Balkon, neue Wärmedämmung
- ein Balkon 20 m²
- Dachboden
- ein PKW Stellplatz kann mit angemietet werden

Lage

Verkehrsgünstige zentrale Lage im Zentrum. Alle Dinge des täglichen Lebens sind schnell fußläufig zu erreichen. Parkpklätze sind in der Straße vorhanden. Die Grundschule ist fußläufig ebenfalls gut zu erreichen. Die B 76 und die B 404 und die Autobahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sie wohnen mitten in der Stadt und blicken auf den See und auf den Wald.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Wir freuen uns natürlich auch über Ihren Anruf.

Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne auch kurzfristig mit Ihnen.
Rückfragen beantworten wir jeder Zeit - sprechen Sie uns gerne an.

Umgebungsinformationen

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