Vier auf einen Streich!

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Eckdaten

Kennung 2018067
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 24106 Kiel
Zimmer 80
Wohnfläche ca. 1.644,48 m²
Kaufpreis 3.200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Dachausbau ja komplett
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Fernwärme
Vermietet ja
Grundstücksfläche ca. 1.433 m²
Baujahr 1935
Stellplatzanzahl 8
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 139 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um 4 Mehrfamilienhäuser, die l-förmig auf dem Grundstück in der beliebten Lage in Kiel-Wik angeordnet sind. Sie wurden ca. 1935 mit je 6 Wohneinheiten erbaut und das Dachgeschoss wurde in jedem Haus ca. 1992 mit jeweils 2 Wohnungen ausgebaut. Die meisten Wohnungen haben 2,5 Zimmer.
Vor dem Haus stehen PKW Parkplätze zur Verfügung, auf dem Hof gibt es 8 PKW Stellplätze.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1644,48 m²
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1433 m².
Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet.
3 Häuser sind mit Balkonen versehen.
Die Wohnungen sind mit Dielenfußböden oder Laminat ausgestattet und haben überwiegend Duschbäder. Die Dachgeschosswohnungen sind mit Wannen ausgestattet.
Der Innenhof ist mit 8 PKW-Stellplätzen versehen.
Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf ca. 154.000,- € p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich z.Zt. auf 3720,- € pro Jahr.
Die Häuser sollten möglichst zum Jahreswechsel übergeben werden.

Abschließend muss man sagen, dass die einzelnen Wohnungen sich in einem guten Zustand präsentieren:
Nachweislich wurden in den letzten Jahren folgende Renovierung- und Sanierungsarbeiten durchgeführt:

- Neue Dacheindeckung und Dämmung ca. 1992
- Erneuerung vieler Bäder ab ca. 2008
- Fenster wurden immer bei Bedarf erneuert

Neugierig geworden? Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

4 einzelne MFH stehen auf einem Grundstück l-förmig angeordnet.
Innenhof mit 8 PKW Stellplätze
Wohnfläche: ca. 1644,48 m²
Anzahl der Badezimmer: 32
Anzahl der Wohneinheiten: 32
3 Etagen + ausgebautes Dachgeschoss
Vollkeller

Lage

Der Stadtteil Wik liegt im Norden der Landeshauptstadt Kiel.
Fußläufig sind alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Tür.


Sonstiges

Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Wir freuen uns natürlich auch über Ihren Anruf.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma cs-direkt Starke.Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma cs-direkt Starke.Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne auch kurzfristig mit Ihnen.

Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von uns einschätzen.

Rückfragen beantworten wir jeder Zeit - sprechen Sie uns gerne an!

Umgebungsinformationen

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    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 1.644,48 m²
    • 24106 Kiel
    • Objekt-ID 2018067