Wohnen mit Potential!

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Eckdaten

Kennung 2018060
Objektart Reiheneckhaus
Lage 24159 Kiel
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 108 m²
Miete zzgl. NK 800,00 €

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 25 m²
Grundstücksfläche ca. 200 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Nebenkosten 100,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 1
Kaution 2.400,00 €
Baujahr 1976
Anzahl separater WCs 1
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche ja

Energieausweis

0 200 400
223.5 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 223.5 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Als Nachweis- und Vermittlungsmakler freuen wir uns, Ihnen nachfolgendes Objekt anbieten zu können:

Dieses Reihenendhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche liegt in Kiel-Pries. Es ist voll unterkellert und bietet dort einen Hobbyraum mit ca. 25 m² sowie Außenzugang. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang mit Gardrobe, die Küche, das Gäste-WC sowie das großzügig bemessene Wohn-und Esszimmer von dem aus man auf die Terrasse und den Garten gelangt. Im 1. Obergeschoss befinden sich zusätzlich ein Balkon, 2 halbe Zimmer mit Einbauschränken, einem Zimmer vor dem Balkon sowie das Bad. Dieses ist mit Wanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Darüber liegt das Galeriezimmer. Die offene Bauweise des Hauses lässt es sehr luftig wirken. Es wäre ideal für ein Pärchen oder eine Familie mit einem Kind. Parkmöglichkeiten für Ihren PKW befinden sich an der Straße. Der Garten ist mit seinen ca. 200 m² gut überschaubar. Das Heizöl für die Zentralheizung, Wasser und Abwasser sowie der Strom werden vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet. In diesem Jahr sind teilweise neue Fenster eingebaut worden. Der neue Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt. Einige Bilder zeigen den Garten noch mit dem alten Baumbestand.

Ausstattung

Reihenendhaus
EBK
Gäste-WC
großes Wohn-/Esszimmer
2 Schlafzimmer
Balkonzimmer
Balkon
Bad mit Wanne und Dusche
Gallerie-Zimmer
Terrasse und Garten
Fußbodenheizung
voll unterkellert
Partyraum mit Außenzugang

Lage

Friedrichsort ist ein attraktiver Stadtteil im Norden von Kiel. Der dünenreichen Sandstrand Falckenstein ist nur wenige Autominuten entfernt. Der Bus hält fast vor der Tür. Friedrichsort verfügt über eine Integrierte Gesamtschule, eine Grundschule (Fritz-Reuter-Schule), eine Realschule, mehrere Kindergärten, eine Bücherei und ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, die fußläufig schnell zu erreichen ist. Ein bekanntes Kulturzentrum ist der Kulturladen Leuchtturm im Zentrum des Ortes. Direkt am Strand gibt es einen Hochseilgarten.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

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